Житло: Здайте в оренду місце у вашому домі.

Житло: Здайте в оренду місце у вашому домі.

Ви максимально збільшуєте потенційний дохід свого будинку? Якщо у вас є порожня додаткова спальня, свекруха або дуплекс в приміщенні, відповідь, швидше за все, буде негативним.

Вам не потрібно шукати довгострокового орендаря, щоб отримувати дохід від невикористовуваних квадратних метрів вашого будинку. Такі програми, як Airbnb, VRBO і HomeAway дозволяють здавати в оренду свій будинок для бізнесу та відпочинку мандрівників на ніч або щотижня.

Залежно від орендної плати, що переважає на вашому місцевому ринку, розміру вашого приміщення, зручностей та конфіденційності, ви можете заробляти від 40 або 50 доларів до 500 доларів і більше за ніч. Це кінцева суєта, пов’язана з пасивним доходом.

Платформи короткострокової оренди вирішують більшість складних логістичних проблем, які не дозволяють звичайним домовласникам ставати орендодавцями, включаючи обробку платежів і заставні депозити.

І після низки публічних невдач в перші кілька років їх існування ці платформи все більше піклуються про безпеку, тому висока ймовірність, що ви зможете перевірити особу кожної людини, який зазнає аварії біля вас.

Звичайно, не кожен будинок готовий до здачі в оренду. Перш ніж розміщувати своє місце на таких сайтах, як Airbnb і Vrbo, візьміть до уваги наступні фактори:

незнайомець Небезпека

Найголовніше, вам потрібно визначити, чи комфортно вам і членам вашої сім’ї вітати незнайомців в своєму будинку. Якщо у вас є другий блок з окремим входом, це не проблема, але все ж вимагає уважного розгляду.

місцеві правила

Муніципальні органи влади все частіше здаються в оренду на короткий термін, але чинять опір. Дивно, але туристичні міста іноді виявляються найбільш лютими супротивниками. Будьте в курсі діючих в вашому регіоні правил. І якщо у вашому місті дозволена короткострокова оренда, переконайтеся, що ви платите всі застосовні місцеві і державні податки на гостинність.

Домашні улюбленці

Собаки і кішки ускладнюють умови короткострокової оренди. Важко дати відвідувачеві повну свободу дій, коли ви турбуєтеся про те, що він випадково випустить Фідо або Пухнастого, коли вони повернуться додому посеред ночі.

Як мінімум, ви повинні повідомити про те, що у вас є домашні тварини, щоб орендар, що страждає на алергію, не залишив токсичний відгук на вашому бездоганному онлайн-оголошенні.

Очищення і пошкодження

Платформи онлайн-оренди дозволяють стягувати плату за прибирання, так що ви не будете фінансово залежні від повної вартості професійного прибирання після орендаря. Більшість покриває вартість збитку, заподіяного орендарем, за умови, що ви належним чином задокументіруете і повідомте про це.

Але фінансове відшкодування йде тільки до сих пір. Вам все одно доведеться мати справу з неминучими витратами часу і енергії, щоб виправити ушкодження або навести порядок.

практичний хостинг

Хоча вам не обов’язково бути особистим гідом для відвідувачів, вам потрібно бути доступним і готовим допомогти, якщо виникне проблема.

Якщо ви не бажаєте кидати те, що робите, або, по крайней мере, брати телефон, щоб допомогти нужденному орендарю, короткострокова оренда хостингу може бути не кращим варіантом для сімейного доходу.